395 Rang F.-BEGIN · Saint-Philibert
Valeur estimée
431 200 $
Autre · 4 299 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 209 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 000 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 259 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990940299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
29065990940299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
298 416 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philibert
Vaut plus que 90 % des 333 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 391 101 $ Poids 0 % |
| 3 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 550 872 $ Poids 0 % |
| 4 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.