338-340 4E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
1 945 600 $
Autre · 13 789 $/m² · 141,1 m² · constr. 1939 · terrain 799 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 000 m²
Frontage
444,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 836 900 $
Rôle antérieur 2 229 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
849464539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 300 $
Valeur bâtiment
2 064 600 $
Rôle antérieur
2 229 100 $
ID provincial
29073849464539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 929 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +694 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 100 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 801 $ Poids 1 % |
| 2 | 856, route de Shenley Est, Saint-Honoré-de-Shenley 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 078 $/m²) 125,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 324 561 $ Poids 1 % |
| 3 | 548, Rang 6, Saint-Benoît-Labre 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (501 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 241 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.