236 30E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
768 200 $
Autre · terrain 810 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 000 m²
Frontage
718,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 000 $
Rôle antérieur 933 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
860818171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 400 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
29073860818171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, 40e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 564 $/m²) 204,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 43 % |
| 2 | 2965, 42e rue Nord, Saint-Georges 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 233 100 $ (2 749 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 225 $ Poids 23 % |
| 3 | 4375, 42e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 083 $/m²) 156 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 8 % |
| 4 | 2880, 42ème rue Nord, Saint-Georges 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (1 795 $/m²) 115,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 749 $ Poids 8 % |
| 5 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 5 % |
| 6 | 2800-2804, 48ème Rue Nord, Saint-Georges 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 300 $ Poids 5 % |
| 7 | 2260, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 195 999 $ (1 552 $/m²) 126,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 161 $ Poids 5 % |
| 8 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 1947, 47e Rue Nord, Saint-Georges 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (2 735 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 4 % |
| 10 | 2615, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (904 $/m²) 309,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 3 % |
| 11 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 3 % |
| 12 | 2155, 48E Rue, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.