286 6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
691 300 $
Autre · 4 716 $/m² · 146,6 m² · constr. 1935 · terrain 677 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 490 m²
Frontage
981,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 759 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870978544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 200 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
29073870978544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, 39e Rue Nord, Saint-Georges 2026-02-12 · 946 m · Vendu 210 115 $ (1 588 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 239 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −21 011 $ | 217 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 2365, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (1 879 $/m²) 153 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 256 362 $ Poids 32 % |
| 3 | 2647, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (1 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 261 277 $ Poids 31 % |
| 4 | 2555, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 743 $/m²) 154,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 726 $ Poids 27 % |
| 5 | 354, 30e avenue Nord, Saint-Georges 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 788 $/m²) 134,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 116 $ Poids 26 % |
| 6 | 341, 30e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 729 $/m²) 119,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 021 $ Poids 25 % |
| 7 | 1550, 46ème rue Nord, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 124 $/m²) 155,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 906 $ Poids 25 % |
| 8 | 2560, 41e rue Nord, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 184 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 383 $ Poids 24 % |
| 9 | 1230 et 1240, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 777 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 440, 15e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (2 786 $/m²) 118,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie +38 728 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 367 299 $ Poids 21 % |
| 11 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −18 854 $ | 173 041 $ Poids 21 % |
| 12 | 1965, 44e Rue Nord, Saint-Georges 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 136 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 281 723 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.