895 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
934 400 $
Autre · 6 127 $/m² · 152,5 m² · constr. 1991 · terrain 911 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 600 m²
Frontage
573,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 000 $
Rôle antérieur 992 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879813192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 900 $
Valeur bâtiment
693 100 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
29073879813192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 743 $ Poids 10 % |
| 2 | 425, 2e rang, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 249 $ Poids 7 % |
| 3 | 150, 4e Rang, Saint-Georges 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (702 $/m²) 142,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 804 $ Poids 5 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 400 $ Poids 2 % |
| 5 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 284 043 $ Poids 1 % |
| 7 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.