6E AVENUE N · Saint-Georges
Valeur estimée
368 400 $
Chalet · 7 872 $/m² · 46,8 m² · constr. 1984 · terrain 38 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 300 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
881103678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
29073881103678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8111, 5e Avenue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 27 % |
| 2 | 8193, 5ème avenue, Saint-Georges 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 23 % |
| 3 | 1021, 45e Rue Nord, Saint-Georges 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (3 120 $/m²) 67,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 202 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 665, 81ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 356 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 162 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 217 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 695, 81e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (3 006 $/m²) 77,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 192 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 745, 81e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 852 $/m²) 78,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −45 770 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 174 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.