395 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
161 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 196 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890121583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
29073890121583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 12 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 280 $ · Ajust. superficie −41 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 185 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.