5925-6055 4E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 474 900 $
Autre · 7 510 $/m² · 196,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 383 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383 046,7 m²
Frontage
1 559,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 500 $
Rôle antérieur 1 561 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
891340840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 006 500 $
Valeur bâtiment
1 000 000 $
Rôle antérieur
1 561 500 $
ID provincial
29073891340840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +354 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 810 m · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 905 $ Poids 61 % |
| 2 | 54, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 577 $/m²) 206,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-12-18 · 599 m · Vendu 390 000 $ (2 369 $/m²) 164,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 501 282 $ Poids 50 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −49 570 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 748 389 $ Poids 14 % |
| 5 | 1055, 39ème rue Nord, Saint-Georges 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 618 $/m²) 206,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 598 733 $ Poids 10 % |
| 6 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 175 $ Poids 5 % |
| 7 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 380 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.