525 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
692 300 $
Autre · 5 363 $/m² · 129,1 m² · constr. 1940 · terrain 656 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 500 m²
Frontage
320,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
930 600 $
Rôle antérieur 827 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899562516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
827 700 $
ID provincial
29073899562516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 819 $ Poids 3 % |
| 2 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 195 373 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, route 269 Ouest, Saint-Martin 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 715 $/m²) 113,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 165 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, route 269 Ouest, Saint-Martin 2025-12-03 · 4.5 km · Vendu 310 000 $ (2 370 $/m²) 130,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.