227 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
270 600 $
Chalet · 2 335 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 104 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 100 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899920686800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
29073899920686800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 272 926 $ Poids 22 % |
| 2 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 018 $ Poids 21 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 298 401 $ Poids 20 % |
| 4 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 353 148 $ Poids 16 % |
| 5 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 254 257 $ Poids 16 % |
| 6 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 903 $ Poids 15 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 384 $ Poids 11 % |
| 8 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 311 385 $ Poids 9 % |
| 9 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 755 $ Poids 7 % |
| 10 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 197 458 $ Poids 4 % |
| 11 | 650, rang Sainte-Éveline, Saint-Georges 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 021 $/m²) 137,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.