995 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 400 $
Maison mobile · 2 577 $/m² · 134,8 m² · constr. 1979 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900857730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
29073900857730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 415 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 193 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 336 920 $ Poids 66 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 956 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 469 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 677 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 995 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 711 $ Poids 61 % |
| 6 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 363 055 $ Poids 61 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 999 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 307 857 $ Poids 55 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 612 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 573 $ Poids 54 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 754 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 167 519 $ Poids 54 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 791 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +17 213 $ | 235 858 $ Poids 53 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 990 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.