25 Rue VEILLEUX · Saint-Georges
Valeur estimée
204 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 681 $/m² · 76,1 m² · constr. 1981 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900905126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
29073900905126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
297 450 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 806 $ · Ajust. superficie −39 922 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 884 $ Poids 6 % |
| 2 | 835, 21e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 776 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 278 791 $ Poids 5 % |
| 3 | 1643-1645, 87e Rue, Saint-Georges 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 669 $ Poids 3 % |
| 4 | 1711 et 1713, 87e rue, Saint-Georges 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (3 640 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie −35 492 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 359 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 161 $ · Ajust. superficie −54 498 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 304 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 1380, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, 30e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −59 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 327 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 1230 et 1240, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-05 · 956 m · Vendu 600 000 $ (4 777 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 162 $ · Ajust. superficie −118 232 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 475 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −65 890 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 303 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 633, 16ème rue, Saint-Georges 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 715 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −42 263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 213 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 932, 934, 965, 975, 1re Avenue, boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-11 · 982 m · Vendu 315 000 $ (2 469 $/m²) 127,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −63 568 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 272 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.