10 Rue LABBE · Saint-Georges
Valeur estimée
226 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 725 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 108 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900905939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
29073900905939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 806 $ · Ajust. superficie −29 185 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 620 $ Poids 17 % |
| 2 | 835, 21e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 776 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 926 $ Poids 11 % |
| 3 | 1643-1645, 87e Rue, Saint-Georges 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 311 014 $ Poids 8 % |
| 4 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 161 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 324 615 $ Poids 6 % |
| 5 | 1711 et 1713, 87e rue, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 640 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 381 134 $ Poids 4 % |
| 6 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 263 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 2230-2232, Avenue 1re, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 717 $/m²) 107,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 674 $ Poids 2 % |
| 8 | 735, 30e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −47 590 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 350 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.