10 Rue VEILLEUX · Saint-Georges
Valeur estimée
244 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 341 $/m² · 104,3 m² · constr. 1996 · terrain 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 112 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900906243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
29073900906243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 91e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 161 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 185 $ Poids 50 % |
| 2 | 1380, 46e Rue Nord, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 702 $/m²) 117,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 204 820 $ Poids 35 % |
| 3 | 317, 14e Rue, Saint-Georges 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 806 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 324 378 $ Poids 35 % |
| 4 | 1643-1645, 87e Rue, Saint-Georges 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 055 $/m²) 98,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 427 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 356 744 $ Poids 11 % |
| 5 | 835, 21e Rue, Saint-Georges 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 264 000 $ (2 776 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 323 213 $ Poids 11 % |
| 6 | 618-620, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 460 $/m²) 111,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 034 $ Poids 9 % |
| 7 | 470-472, 28e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 065 $/m²) 119,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 711 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 683 $ Poids 6 % |
| 8 | 735, 30e Rue, Saint-Georges 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 363 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 577 $ Poids 4 % |
| 9 | 1711 et 1713, 87e rue, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 640 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 803 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 435 198 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.