8005 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
812 400 $
Autre · 4 287 $/m² · 189,5 m² · constr. 1880 · terrain 668 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 400 m²
Frontage
1 570,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
978 900 $
Rôle antérieur 819 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910292800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
29073910292800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 093 $ Poids 28 % |
| 2 | 260, avenue St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (1 497 $/m²) 223,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 059 $ Poids 3 % |
| 3 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 388 $ Poids 1 % |
| 4 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 426 $ Poids 1 % |
| 5 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 740 $ Poids 0 % |
| 6 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 268 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +37 062 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 532 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 123 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.