5150 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
2 079 700 $
Autre · 11 477 $/m² · 181,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 492 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492 000 m²
Frontage
886 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 227 800 $
Rôle antérieur 2 563 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910556795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 249 100 $
Valeur bâtiment
1 978 700 $
Rôle antérieur
2 563 900 $
ID provincial
29073910556795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +643 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 100 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 421 578 $ Poids 15 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 480 475 $ Poids 7 % |
| 3 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 465 390 $ Poids 6 % |
| 4 | 1395, 30e Rue, Saint-Georges 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (1 934 $/m²) 155,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 354 761 $ Poids 2 % |
| 5 | 983 et 985, 36e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (2 465 $/m²) 172,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 857, 37e rue B, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 650 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 486 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 430-460, 158e rue, Saint-Georges 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 773 $/m²) 169,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 319 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, 168e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 463 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −15 277 $ | 167 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 630 à 640, 155e rue, Saint-Georges 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 214 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.