360 113E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
357 100 $
Maison mobile · 1 830 $/m² · 195,1 m² · constr. 1956 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 230 600 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910934053500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
29073910934053500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 189 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 765 $ Poids 84 % |
| 2 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 138 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 475 608 $ Poids 75 % |
| 3 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 193 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 317 384 $ Poids 52 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 239 $ Poids 49 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 730 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 757 $ Poids 47 % |
| 6 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 962 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 383 758 $ Poids 46 % |
| 7 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 753 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 334 868 $ Poids 45 % |
| 8 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 300 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 555 954 $ Poids 38 % |
| 9 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 424 034 $ Poids 28 % |
| 10 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 078 $ Poids 27 % |
| 11 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 197 119 $ Poids 27 % |
| 12 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 605 429 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.