11765-11795 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
6 111 500 $
Unifamiliale · 453 $/m² · 13 479,6 m² · constr. 1996 · terrain 2 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 479,6 m²
Étages × logements
9 × 127
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
13 480 000 $
Rôle antérieur 11 766 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910940494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3475247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 000 $
Valeur bâtiment
12 944 000 $
Rôle antérieur
11 766 100 $
ID provincial
29073910940494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 111 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +2228 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 100 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.