11375 9E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 700 $
Maison mobile · 2 707 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 237 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910955367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
11
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
29073910955367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 167 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 418 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 277 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 504 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 335 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 235 216 $ Poids 70 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 352 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 389 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 477 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 220 621 $ Poids 65 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 500 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 290 727 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 931 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 255 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 490 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 330 768 $ Poids 61 % |
| 10 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 964 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 690 $ Poids 56 % |
| 11 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 433 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 299 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 293 440 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.