11655 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
324 600 $
Maison mobile · 3 381 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 1 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910997604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
29073910997604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 392 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 376 805 $ Poids 91 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 425 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 295 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 675 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 868 $ Poids 67 % |
| 5 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 985 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 681 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 389 $ Poids 60 % |
| 7 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 796 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 145 509 $ Poids 60 % |
| 8 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 020 $ Poids 57 % |
| 9 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 479 342 $ Poids 57 % |
| 10 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 378 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 848 $ Poids 57 % |
| 11 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 46 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +86 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 905 $ Poids 56 % |
| 12 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 855 m · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 325 237 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.