4550 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
197 900 $
Chalet · 4 097 $/m² · 48,3 m² · constr. 1979 · terrain 29 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 900 m²
Frontage
238,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920167980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
29073920167980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 109 700 $ Poids 37 % |
| 2 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 50 352 $ Poids 9 % |
| 3 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 543 $ Poids 9 % |
| 4 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 195 565 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 136 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 163 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.