12625 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
326 900 $
Maison mobile · 1 793 $/m² · 182,3 m² · constr. 1943 · terrain 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920808379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3482897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
29073920808379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 163 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 303 341 $ Poids 77 % |
| 2 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 743 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 202 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 349 464 $ Poids 65 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 865 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 609 $ Poids 61 % |
| 6 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 424 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 565 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 688 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 980 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 432 918 $ Poids 59 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 656 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 512 894 $ Poids 56 % |
| 10 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 622 $ Poids 50 % |
| 11 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 458 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 225 359 $ Poids 44 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 904 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 179 186 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.