12875 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
357 400 $
Maison mobile · 1 584 $/m² · 225,6 m² · constr. 1957 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920817399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
29073920817399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 70 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 155 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 268 $ Poids 87 % |
| 2 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 461 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 837 $ Poids 69 % |
| 3 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 723 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 396 689 $ Poids 56 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 246 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 413 165 $ Poids 48 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 771 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 454 488 $ Poids 47 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 924 $ Poids 41 % |
| 7 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 483 $ Poids 36 % |
| 8 | 1115, 128e Rue, Saint-Georges 2024-09-11 · 364 m · Vendu 285 000 $ (1 357 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 345 958 $ Poids 33 % |
| 9 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 923 m · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 338 251 $ Poids 31 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 998 $ Poids 26 % |
| 12 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 278 047 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.