13740-13760 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
874 800 $
Autre · 1 042 $/m² · 839,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
839,8 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 746,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5241
Usage
Vente au détail de matériel électrique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 300 $
Rôle antérieur 682 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920822673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
29073920822673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 850 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 51 % |
| 2 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 850 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 850 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 50 % |
| 4 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 850 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 903 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 47 % |
| 6 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 949 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 47 % |
| 7 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 972 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 1131, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 851 m · Vendu 351 391 $ Ajust. marché +32 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 839, 155e Rue, Saint-Georges 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 40 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 644 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 39 % |
| 11 | 200, 154e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 185 500 $ Ajust. marché +2 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 1310, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 377 613 $ Ajust. marché +34 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 604 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.