1000-1016 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
810 700 $
Autre · 545 $/m² · 1 488,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 488,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 888 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3474202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
888 700 $
ID provincial
29073920829429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 130e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 675 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 56 % |
| 2 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 826 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 51 % |
| 3 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-23 · 826 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 51 % |
| 4 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 826 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 50 % |
| 5 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 826 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 50 % |
| 6 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 42 % |
| 7 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 42 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 560 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 41 % |
| 9 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 41 % |
| 10 | 1131, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 351 391 $ Ajust. marché +32 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 952 $ Poids 34 % |
| 11 | 600-620, 16e Rue et boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 272 866 $ (191 $/m²) 1 431,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +27 287 $ | 320 011 $ Poids 33 % |
| 12 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.