12375 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
2 242 400 $
Autre · 3 557 $/m² · 630,4 m² · constr. 1952 · terrain 14 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 669,2 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
4 376 800 $
Rôle antérieur 5 254 500 $ -16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920900035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3483224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 473 700 $
Valeur bâtiment
1 903 100 $
Rôle antérieur
5 254 500 $
ID provincial
29073920900035100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +731 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 100 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 506 m · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 635 966 $ Poids 43 % |
| 2 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 754 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +87 170 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 831 667 $ Poids 37 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 794 m · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +72 434 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 749 357 $ Poids 23 % |
| 4 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 980 m · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +223 155 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 310 234 $ Poids 21 % |
| 5 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 818 m · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +97 400 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 835 570 $ Poids 13 % |
| 6 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 774 m · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +87 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 901 400 $ Poids 13 % |
| 7 | 15295, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (2 596 $/m²) 500,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +168 211 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 444 869 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.