11755 18E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 100 $
Maison mobile · 3 766 $/m² · 84,2 m² · constr. 1993 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 184 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920907736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
29073920907736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 606 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 347 998 $ Poids 84 % |
| 2 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 104 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 727 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 297 475 $ Poids 77 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 455 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 960 $ Poids 62 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 298 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 351 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 878 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 286 260 $ Poids 55 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 627 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 875 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 316 298 $ Poids 48 % |
| 10 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 756 $ Poids 48 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 483 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 813 $ Poids 48 % |
| 12 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 274 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 328 172 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.