1945 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 800 $
Maison mobile · 2 306 $/m² · 142,6 m² · constr. 1962 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920927201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
29073920927201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 525 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 327 985 $ Poids 85 % |
| 2 | 11697, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-04-02 · 740 m · Vendu 270 000 $ (1 968 $/m²) 137,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 275 $ Poids 73 % |
| 3 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 837 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 811 $ Poids 62 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 823 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 294 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 721 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 533 108 $ Poids 58 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 853 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 434 519 $ Poids 56 % |
| 8 | 2677, 116e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 724 m · Vendu 400 000 $ (2 513 $/m²) 159,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 166 $ Poids 54 % |
| 9 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 982 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 304 860 $ Poids 54 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 342 815 $ Poids 53 % |
| 11 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 989 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.