4025-4075 1E AVENUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
700 200 $
Autre · terrain 746 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 200 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 200 $
Rôle antérieur 906 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930274306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 700 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
906 700 $
ID provincial
29073930274306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +439 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-08 · 973 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 40 % |
| 2 | 881, rue du Boisé, Saint-René 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 867, rue du Boisé, Saint-René 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 36 % |
| 4 | 845, Rue Du Boisé, Saint-René 2025-04-30 · 767 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 34 % |
| 5 | 882, Rue du Boisé, Saint-René 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 71 500 $ Ajust. marché +6 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 117 $ Poids 34 % |
| 6 | 875, rue du Boisé, Saint-René 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +7 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 589 $ Poids 34 % |
| 7 | 855, rue du Boisé, Saint-René 2025-04-15 · 822 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 912 $ Poids 32 % |
| 8 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 940 m · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 945 $ Poids 32 % |
| 9 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 796 $ Poids 31 % |
| 10 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 31 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 902, Rue du Boisé, Saint-René 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 139 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.