25 13E RUE SARTIGAN · Saint-Georges
Valeur estimée
255 300 $
Chalet · 3 129 $/m² · 81,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 91 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930411208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
29073930411208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 232 m · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 282 718 $ Poids 55 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 127 820 $ Poids 28 % |
| 3 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 242 295 $ Poids 10 % |
| 4 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 192 184 $ Poids 7 % |
| 5 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 072 $ Poids 5 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 645 $ Poids 4 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 219 033 $ Poids 4 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 173 $ Poids 3 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 260 328 $ Poids 3 % |
| 10 | 697, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 640 $ Poids 3 % |
| 11 | 735, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 725 $/m²) 76,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 174 $ Poids 3 % |
| 12 | 595, 167e Rue, Saint-Georges 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 359 000 $ (4 378 $/m²) 82 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 397 640 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.