4145 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 6 436 $/m² · 110,2 m² · constr. 2010 · terrain 360 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 736,9 m²
Frontage
303,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 733 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
931151273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
29073931151273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12730, 46e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 238 170 $ Poids 68 % |
| 2 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 772 m · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 239 $ Poids 55 % |
| 3 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 983 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 580 $ Poids 53 % |
| 4 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 416 903 $ Poids 52 % |
| 5 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 419 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 96 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 11660, 27e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (2 976 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 347 979 $ Poids 42 % |
| 8 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 248 $ Poids 40 % |
| 9 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 170 206 $ Poids 40 % |
| 10 | 2760, 115ème rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 149 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 375 644 $ Poids 37 % |
| 11 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 825 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 319 $ Poids 37 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 357 388 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.