18640 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
342 900 $
Chalet · 6 005 $/m² · 57,1 m² · constr. 2012 · terrain 56 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 200 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940588059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
29073940588059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 508 $ Poids 50 % |
| 2 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 700 $ Poids 31 % |
| 3 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 245 586 $ Poids 26 % |
| 4 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 042 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 123 666 $ Poids 26 % |
| 5 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 285 202 $ Poids 16 % |
| 6 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 532 $ Poids 15 % |
| 7 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 245 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 16890, 21ème avenue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 817 $/m²) 65,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 245 863 $ Poids 14 % |
| 9 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 253 930 $ Poids 14 % |
| 10 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 271 918 $ Poids 13 % |
| 11 | 1847, 172e Rue, Saint-Georges 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 835 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 275 245 $ Poids 11 % |
| 12 | 16597, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 211 $/m²) 66,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 853 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.