615 182E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 174 600 $
Autre · 3 408 $/m² · 344,7 m² · constr. 2003 · terrain 13 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 044,3 m²
Frontage
208,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 700 $
Rôle antérieur 1 072 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940610458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 400 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
1 072 900 $
ID provincial
29073940610458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 671 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 800 946 $ Poids 74 % |
| 2 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 870 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 314 $ Poids 55 % |
| 3 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 906 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 450 985 $ Poids 52 % |
| 4 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 921 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 440 $ Poids 43 % |
| 5 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 571 918 $ Poids 31 % |
| 6 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 649 631 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.