1027 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
173 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 662 $/m² · 65,1 m² · constr. 1977 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 98 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
29073940639434300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 863 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché −899 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 182 847 $ Poids 39 % |
| 2 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 609 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 263 360 $ Poids 10 % |
| 3 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 731 m · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 650 $ · Ajust. superficie −53 575 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 273 725 $ Poids 5 % |
| 4 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 417 m · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 259 123 $ Poids 3 % |
| 5 | 580, 162e rue, Saint-Georges 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 73 100 $ Poids 1 % |
| 6 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 886 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −64 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 1160-1170, 137e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 284 500 $ (2 871 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 285 $ · Ajust. superficie −48 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, 157e rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 343 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −66 189 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2024-04-04 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −46 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.