1105 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
229 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 690 $/m² · 85,4 m² · constr. 1999 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
29073940639434300130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 393
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 228 $ Poids 80 % |
| 2 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 791 m · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 650 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 345 m · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 315 669 $ Poids 42 % |
| 4 | 580, 162e rue, Saint-Georges 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 658 $ Poids 30 % |
| 5 | 550, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 863 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché −899 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 233 800 $ Poids 22 % |
| 6 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 938 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 842 $ Poids 22 % |
| 7 | 610, 157e rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 343 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 413 322 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.