1111 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
213 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 571 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 91 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300190000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
29073940639434300190000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 504 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 292 503 $ Poids 81 % |
| 2 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 812 m · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 650 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 309 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 312 m · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 282 843 $ Poids 45 % |
| 4 | 580, 162e rue, Saint-Georges 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 79 687 $ Poids 27 % |
| 5 | 550, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 863 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché −899 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 207 765 $ Poids 26 % |
| 6 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 953 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 334 968 $ Poids 19 % |
| 7 | 610, 157e rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 343 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −35 936 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 395 $ Poids 9 % |
| 8 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2024-04-04 · 953 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 304 729 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.