1125 174E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
236 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 790 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940639434300250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
29073940639434300250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 461 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 295 043 $ Poids 86 % |
| 2 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 851 m · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 650 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 312 616 $ Poids 63 % |
| 3 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 269 m · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 284 916 $ Poids 49 % |
| 4 | 580, 162e rue, Saint-Georges 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (769 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 812 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 80 264 $ Poids 29 % |
| 5 | 550, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (2 863 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché −899 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 209 913 $ Poids 23 % |
| 6 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 986 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 337 456 $ Poids 22 % |
| 7 | 610, 157e rue, Saint-Georges 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 343 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 331 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 902 $ Poids 10 % |
| 8 | 659-675, 165ème rue, Saint-Georges 2024-04-04 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 404 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 979 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 306 532 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.