1020 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
5 719 600 $
Maison mobile · 897 $/m² · 6 379,1 m² · constr. 1975 · terrain 34 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 379,1 m²
Étages × logements
3 × 128
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 729,1 m²
Frontage
371,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
32 790 000 $
Rôle antérieur 28 407 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940647525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
199
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 688 400 $
Valeur bâtiment
28 101 600 $
Rôle antérieur
28 407 100 $
ID provincial
29073940647525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
296 832 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +1827 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 100 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16835, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 577 m · Vendu 229 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 500 $ Poids 58 % |
| 2 | 17279, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 886 m · Vendu 344 502 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 502 $ Poids 48 % |
| 3 | 17161, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-12-19 · 643 m · Vendu 430 250 $ Ajust. marché +38 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 430 $ Poids 48 % |
| 4 | 17277, 23e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 893 m · Vendu 353 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 2314, 173e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 864 m · Vendu 296 832 $ Ajust. marché +12 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 883 $ Poids 46 % |
| 6 | 730, 165e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 974 m · Vendu 164 400 $ Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 074 $ Poids 43 % |
| 7 | 16961, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 971 m · Vendu 320 123 $ Ajust. marché +28 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 531 $ Poids 38 % |
| 8 | 16632, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-09-09 · 863 m · Vendu 511 814 $ Ajust. marché +47 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 17053, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-10-06 · 940 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +26 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 048 $ Poids 35 % |
| 10 | 17003, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-09-17 · 963 m · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +28 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 732 $ Poids 33 % |
| 11 | 17051, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-08-29 · 947 m · Vendu 286 825 $ Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 510 $ Poids 33 % |
| 12 | 17145, 23e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 932 m · Vendu 288 530 $ Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 753 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.