18660 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
398 000 $
Maison mobile · 2 062 $/m² · 193 m² · constr. 1974 · terrain 4 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 689,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 284 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940690277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
29073940690277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 542 $ Poids 41 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 976 m · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 202 752 $ Poids 35 % |
| 3 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 706 635 $ Poids 28 % |
| 4 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 763 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 830 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 219 $ Poids 20 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 442 644 $ Poids 15 % |
| 8 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 508 414 $ Poids 14 % |
| 9 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +42 366 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 386 $ Poids 11 % |
| 10 | 16370, 10ème avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (743 $/m²) 175 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 149 045 $ Poids 11 % |
| 11 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 587 $ Poids 11 % |
| 12 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +41 902 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 688 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.