4055 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
444 600 $
Chalet · 2 913 $/m² · 152,6 m² · constr. 2010 · terrain 146 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 952,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940967119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
29073940967119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13930, 36e avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 538 m · Vendu 450 000 $ (2 809 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 480 442 $ Poids 77 % |
| 2 | 3159, 134e Rue, Saint-Georges 2026-01-19 · 982 m · Vendu 329 000 $ (2 223 $/m²) 148 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 359 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 830 m · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 466 861 $ Poids 35 % |
| 4 | 5070, 127e rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 279 $/m²) 156,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 122 $ Poids 28 % |
| 5 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 236 868 $ Poids 27 % |
| 6 | 3157, 134e Rue, Saint-Georges 2024-12-12 · 994 m · Vendu 297 000 $ (2 005 $/m²) 148,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 354 025 $ Poids 26 % |
| 7 | 12280, 46e Avenue, Saint-Georges 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 040 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 419 $ Poids 21 % |
| 8 | 5405, 127e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 001 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 531 $ Poids 21 % |
| 9 | 2140, 144ème Rue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 373 819 $ (2 575 $/m²) 145,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −28 036 $ | 386 177 $ Poids 18 % |
| 10 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 396 948 $ Poids 18 % |
| 11 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 524 $/m²) 148,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 405 901 $ Poids 14 % |
| 12 | 3003, 134e Rue, Saint-Georges 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 320 $/m²) 123,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +48 304 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 528 033 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.