4280 147E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 300 $
Chalet · 3 878 $/m² · 84,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 198 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940977899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
29073940977899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-10 · 706 m · Vendu 250 000 $ (2 877 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 357 $ Poids 38 % |
| 2 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 916 m · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 349 574 $ Poids 37 % |
| 3 | 13775, 37e Avenue, Saint-Georges 2024-12-03 · 784 m · Vendu 290 000 $ (3 273 $/m²) 88,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 751 $ Poids 34 % |
| 4 | 3213, 129e Rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 741 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 321 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 2259, 147e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 829 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 322 012 $ Poids 32 % |
| 6 | 3303, 133e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (13 550 $/m²) 73,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +71 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 199 478 $ Poids 31 % |
| 7 | 3334, 129e rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 598 582 $ Poids 30 % |
| 8 | 3226, 133ème rue, Saint-Georges 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 919 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 345 925 $ Poids 27 % |
| 9 | 12730, 46e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 473 $ Poids 26 % |
| 10 | 13450, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 912 $ Poids 25 % |
| 11 | 2263, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 287 883 $ Poids 22 % |
| 12 | 2261, 147e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 266 $/m²) 79,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 287 883 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.