4950 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
1 150 300 $
Autre · 10 038 $/m² · 114,6 m² · constr. 1974 · terrain 321 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 100 m²
Frontage
172 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 700 $
Rôle antérieur 1 321 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941086281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
1 349 400 $
Rôle antérieur
1 321 300 $
ID provincial
29073941086281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 99 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12730, 46e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 779 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 552 $ Poids 53 % |
| 2 | 13515, 37e Avenue, Saint-Georges 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 85 951 $ (755 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 85 247 $ Poids 50 % |
| 3 | 12450, 55e Avenue, Saint-Georges 2026-07-17 · 979 m · Vendu 340 000 $ (3 459 $/m²) 98,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 340 989 $ Poids 46 % |
| 4 | 13780, 36e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 186 750 $ (1 820 $/m²) 102,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 582 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 186 578 $ Poids 42 % |
| 5 | 12010, 53e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 468 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −775 $ | 175 193 $ Poids 37 % |
| 6 | 12810, 60e Avenue, Saint-Georges 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 424 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 279 948 $ Poids 33 % |
| 7 | 3150, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 835 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 865 $ Poids 32 % |
| 8 | 13130, 40e avenue, Saint-Georges 2025-03-06 · 938 m · Vendu 190 000 $ (1 740 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 213 497 $ Poids 32 % |
| 9 | 3039, 129e Rue, Saint-Georges 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 743 $/m²) 114,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 510 $ Poids 30 % |
| 10 | 13680, 36ème avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 252 $/m²) 94,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 337 085 $ Poids 20 % |
| 11 | 3406, 134ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 076 $/m²) 134,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 361 $ Poids 17 % |
| 12 | 12900, 61ème avenue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (616 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 922 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.