5110 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 300 $
Chalet · 11 849 $/m² · 27,2 m² · constr. 1960 · terrain 79 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 800 m²
Frontage
28 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941097420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
29073941097420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 809
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147e, Rue, Saint-Georges 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 259 999 $ Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 453 $ Poids 2 % |
| 2 | 2265, 147e Rue, Saint-Georges 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 52 521 $ Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 1836, 147e Rue, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 265 144 $ Ajust. marché +52 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 853 $ Poids 1 % |
| 4 | 1986, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 249 878 $ Ajust. marché +41 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 003 $ Poids 1 % |
| 5 | 2016, 147e Rue, Saint-Georges 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 259 216 $ Ajust. marché +48 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 1985, 147e rue, Saint-Georges 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 303 423 $ Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 1987, 147e Rue, Saint-Georges 2024-05-16 · 2.6 km · Vendu 276 444 $ Ajust. marché +51 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 796 $ Poids 1 % |
| 8 | 1838, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 228 470 $ Ajust. marché +42 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 911 $ Poids 1 % |
| 9 | 1756, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 249 066 $ Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 333 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.