1112 193E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
221 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 837 $/m² · 78,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950673434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3484846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
29073950673434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 753 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 288 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 363 m · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 428 $ Poids 52 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 171 m · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 844 $ · Ajust. superficie −24 867 $ · Ajust. âge −27 168 $ | 318 409 $ Poids 44 % |
| 4 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 192 $ Poids 41 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 449 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 047 $ Poids 34 % |
| 6 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 869 $ Poids 33 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 724 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 161 874 $ Poids 32 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 999 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 151 415 $ Poids 27 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −26 932 $ | 273 840 $ Poids 26 % |
| 10 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 841 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 267 287 $ Poids 25 % |
| 11 | 16804, 21e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (4 342 $/m²) 73 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 517 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 321 891 $ Poids 21 % |
| 12 | 17775, 22ème avenue A, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 109 500 $ (1 714 $/m²) 63,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 313 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 127 790 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.