17870 23E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
205 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 900 $/m² · 70,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 400 $
Rôle antérieur 97 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950701793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
29073950701793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
295 916 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040-2050, 175e rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 386 $/m²) 88,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −30 305 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 265 341 $ Poids 33 % |
| 2 | 1715-1725, 175e Rue, Saint-Georges 2025-03-28 · 463 m · Vendu 259 000 $ (2 764 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 305 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 260 387 $ Poids 10 % |
| 3 | 738-740, 167e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (3 969 $/m²) 92,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché −1 650 $ · Ajust. superficie −42 463 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 284 837 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.