5705 175E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
788 300 $
Autre · 6 520 $/m² · 120,9 m² · constr. 1995 · terrain 589 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 300 m²
Frontage
321,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 724 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970847735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
29073970847735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 375 973 $ Poids 3 % |
| 2 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 769 $ Poids 2 % |
| 3 | 3255, 207e Rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 241 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 390 959 $ Poids 2 % |
| 4 | 3125, 204e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 550 800 $ Poids 2 % |
| 5 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 2.8 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge −2 523 $ | 127 713 $ Poids 1 % |
| 6 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −34 989 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 618 184 $ Poids 1 % |
| 7 | 2048, 172e Rue, Saint-Georges 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 203 175 $ (1 906 $/m²) 106,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −20 317 $ | 213 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 504 $ Poids 1 % |
| 9 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 415 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 370 664 $ Poids 1 % |
| 12 | 17695, 22e Avenue, Saint-Georges 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (1 644 $/m²) 138,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 246 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.