29 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
691 400 $
Chalet · 1 765 $/m² · 391,7 m² · constr. 2005 · terrain 10 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 404,5 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 745 500 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800509281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
29095800509281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±256.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 67 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Lac-Rond, Saint-Benoît-Labre 2025-10-06 · 670 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 47 % |
| 2 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-07-12 · 907 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 311 $ Poids 15 % |
| 3 | 288, Route Laflamme, Lac-Poulin 2024-04-08 · 907 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 12 % |
| 4 | 89, 6e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 83, 9e Rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 314 $ Poids 7 % |
| 6 | , Saint-Victor 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 46, 1re rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (2 876 $/m²) 170 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 757 360 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Victor 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 100 550 $ Ajust. marché +8 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 798 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 333 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 046 407 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Victor 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.