70 Rue POULIN · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 027 800 $
Chalet · 7 347 $/m² · 139,9 m² · constr. 2014 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800640928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
29095800640928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 87 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie +99 970 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 859 147 $ Poids 42 % |
| 2 | 310, Rue Fontaine, Lac-Poulin 2024-11-22 · 983 m · Vendu 1 195 000 $ (8 998 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +233 109 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 579 554 $ Poids 29 % |
| 3 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +101 529 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 773 018 $ Poids 19 % |
| 4 | 57, rang des Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 235 131 $ (1 576 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 437 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 274 064 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 164 000 $ (1 316 $/m²) 124,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 192 537 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, 4e Rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (4 872 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −59 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 823 210 $ Poids 3 % |
| 7 | 423-C, route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2025-01-03 · 2.7 km · Vendu 385 700 $ (2 477 $/m²) 155,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 981 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −3 857 $ | 436 254 $ Poids 2 % |
| 8 | 199, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 343 000 $ (2 581 $/m²) 132,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 390 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 830, 8ème rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Victor 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 840 000 $ (5 556 $/m²) 151,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 048 650 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 855 $/m²) 167,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 444 $ Poids 1 % |
| 11 | 61, rue des Épinettes, Saint-Benoît-Labre 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (951 $/m²) 120,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +575 $ | 135 255 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Saint-Jean, Saint-Benoît-Labre 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (622 $/m²) 128,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.