160 Rue VALLEE · Lac-Poulin
Valeur estimée
1 147 600 $
Chalet · 3 629 $/m² · 316,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,7 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 500 $
Rôle antérieur 764 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800657047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 100 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
29095800657047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 92 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Route des Bourque, Saint-Benoît-Labre 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 042 $/m²) 254,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 723 575 $ Poids 2 % |
| 2 | 204, Route 271, Saint-Benoît-Labre 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 215 $/m²) 226,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 306 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Principale, Saint-Benoît-Labre 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 88 000 $ (373 $/m²) 235,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 128 149 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.