165 Rue VALLEE · Lac-Poulin
Valeur estimée
839 700 $
Autre · 8 145 $/m² · 103,1 m² · constr. 2017 · terrain 40 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 270 m²
Frontage
757,9 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 100 $
Rôle antérieur 876 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
800677238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
24672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
866 600 $
Rôle antérieur
876 100 $
ID provincial
29095800677238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Poulin
Vaut plus que 75 % des 212 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Vallée, Lac-Poulin 2026-07-28 · 156 m · Vendu 700 000 $ (8 197 $/m²) 85,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 541 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 286, route Laflamme, Lac-Poulin 2025-10-20 · 955 m · Vendu 1 475 000 $ (11 972 $/m²) 123,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +136 677 $ · Ajust. superficie −120 323 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 638 854 $ Poids 30 % |
| 3 | 262, rue de la Chapelle, Lac-Poulin 2024-06-13 · 600 m · Vendu 635 000 $ (6 499 $/m²) 97,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 834 007 $ Poids 24 % |
| 4 | 36, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-03-11 · 944 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +108 792 $ · Ajust. superficie +31 415 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 207 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, Rue Poulin, Lac-Poulin 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (10 744 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie −96 157 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 575 332 $ Poids 11 % |
| 6 | 133, rang Saint-Guillaume, Saint-Benoît-Labre 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ (813 $/m²) 109,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 071 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 112 370 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, 2e rue du Lac-Raquette, Saint-Benoît-Labre 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 145 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 106 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 095 $ Poids 5 % |
| 8 | 64, 1ère rue du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 905 $/m²) 84,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 570 $ Poids 4 % |
| 9 | 99, 9e rang du Lac-aux-Cygnes, Saint-Benoît-Labre 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 529 $/m²) 85 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 661 862 $ Poids 1 % |
| 10 | 240, 9e Rang, Saint-Benoît-Labre 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Binet, Saint-Benoît-Labre 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 307 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, route 271, Saint-Benoît-Labre 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (1 786 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.